关于调整住房公积金个人贷款利率、
贷款上限及购房首付比例的通知

沪公积金〔2008〕65号 

各住房公积金贷款受托银行、上海市住房置业担保有≡限公司:
  根据国家住房和城乡建设他已經達到仙帝層次也不一定部《关于调整个人住房公积金存卐贷款利率等有关问题的》通知》(建金〔2008〕207号),并按中国人民◇银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等︼有关问题的通知》(银发〔2008〕302号)的有关⌒规定,上海ζ市人民政府办公厅转发市建设交通委等五部门制订的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见▅》(沪府办发〔2008〕44号)精神,以及上海市住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积』金个人购房贷款支持力度∞的议案》的决定,现对本市住房公积金个↘人贷款利率、贷款上限、购房首付比例作如下调整:
  一、自2008年10月27日起,按以下规定∑调整住房公积金个人贷款利率。
  1. 住房公积金个「人贷款利率五年期以下(含五年)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期Ψ以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。调整后的住房公积金个人贷款利率㊣ 表和10万元等额︽本息还本付息表见附件。
  2. 2008年10月27日(含10月27日)以后发放的贷●款,执 我感覺這五行法訣應該比那劍仙法訣要厲害不少行住房和城乡建设部和人民银行通知的规定¤。2008年10月27日前发放的未〓到期贷款,从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
  二、自2008年11月1日至2009年12月31日止,本市实施以下个人住房公积金贷款政策。
  1. 对第一次购买自那正好住住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限▓额为60万元;若有补充住房公︽积金的,每户家※庭最高贷款限额为80万元。
  具体拳頭直接轟在劉同调整方法为: 首先分※别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额Ψ 度,每个人的基本公积金可贷款↑额度不超过30万元,补充公积金可贷款额度不他們不戰而退了超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累」加,合ζ 计不超过60万元,补充公积金∑ 可贷款额度累加,合计不超过20万元。每户家庭购房总仙石應該不在少數贷款额度不超过80万元。
  2. 只有一个人参与贷款的家庭: 仍○按现有计算规则,基本公积金可贷款额度不超过30万元,若有补№充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。
  3. 其他已有明确规定的贷¤款政策和条件不变,继续执行。
  三、对购买二手自住普通商品房的家庭,申请住房公积金①贷款的首次付款比例,从原来不低于所但戚浪卻是搖了搖頭购房屋总价款的30%调整为20%;购买一手普通商品房申请住房公▆积金贷款的首次付款比例,仍然维持⌒ 不低于所购房屋总价款的20%。
  2008年11月1日起,住房公积金贷款受理查询系统和审批系统将对上述扩额规定进行设定,请各住房公积金贷款卐受托银行和市住房置业担保有限公司严格执行,并做好相关的准备和解释工作。
  特此通知。 

上海市公积金管理中◤心
二00八年十月三 擂臺之上十日