业务情形:

[个人㊣住房公积金贷款申请]

[ 个人购买共有产权保障住房公积金贷款申请]

[ 异◣地贷款缴存使用证明审核]

 

个人住房公积金贷款申请

 

一、借款→申请人、共同借款申◢请人◤条件:

1、借款申☆请人与共同借又多了一个款申请人为正常缴存住房公积╲金的职工,包括在本市缴存住房公积金的个【体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(以下统称自愿缴存者);

2、在外省市正常缴存住房公积金的∏职工需先行提供♂并审核《异地贷款职工住房公积金缴☉存使用证明》,并符合异地贷款相关政策要求;

3、符合国家及本市房地○产调控政策规定的条件;

4、具有完全民♀事行为能力;

5、已年满18周岁且未达法定退休年龄(法定离退休年龄:男性60岁、女性55岁);

6、公积金账户唯一且↓未被冻结,当前连续足额缴存住◎房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公∞积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及↙其他住房消费提取约定等);

7、具有良好的信用记录与ω 还款意愿;

8、具有稳定合〖法的经济收入来源和偿还贷款本息的◥能力,且借款申请人家庭或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债※务;

9、借款申请人家庭与共同借款申请㊣人各无或仅有一次公积金历史贷款次数;

10、借款申请人必须是购买本□ 市具有所有∮权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关⌒合同或者证明文件、身份证明、首付款证〖明及符合规定的其他材料;

11、已支付不⌒ 低于规定比例的首付款资金;

12、能够提供市公▓积金中心认可的担保方式;

13、借款申请人本人占抵押物份额不々低于所有产权人平均份额;

14、共同借款申请人应当为申请人的配偶、父母、子女;

15、共同借款申请人应当承担偿还公积金贷款的【共同还款责任;

16、借款申请人与共同借款申请人■符合市公积金管委会或市公积金中心◢规定的其他条◆件。

二、借款申请人、共同借↓款申请人不予贷款情况:

1、中国人民银行Ψ 征信中心个人信用报告中的信贷交易行ζ为存在当前逾期尚未偿还的№」;

2、最近5年存在①连续6期(含)或累计︻超过12期(含)的信贷交易逾期记录;

3、被纳入失信被执行人名单的;

4、存在提供虚假资≡料、虚假承诺等□情形的▅;

5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证㊣ 明、编造虚∞假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信⊙行为名单的,或者最近5年内因以欺骗手段违法获得公积▆金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名√单的;

6、申请人家庭(申请人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房产的@;

7、购买本市房产用途为△非居住用房的;

8、非异地贷款职工存在未办结的《异地贷款◎职工住房公积金缴存使用证明》,包括《异地贷款职〒工住房公积金缴存使用证明》的状态为》未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证;

9、存在其※他可能影响公积金贷款安全情形的。

三、办理场所:

1、纯公积金贷款由上海ζ 市住房置业担保有限公司各区①营业部受理;

2、公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各▂网点受理。

四、办理要件:

1、借款申请人填写@ 的《上海市№住房公积金个人住房贷款申请表》、《借款人及家庭成员名单、住房ξ坐落情况表》、《名下房产查询∞委托书》。

2、借款申请人及共同借款申公主请人填写的《个人信用信息查询授※权书》。

3、身份证明及户籍证明:包括借款申请◣人及其配偶、共同借款▓申请人及其配偶、产权共】有人及其配偶的身份证原件(申请人家庭有未成年♀人的,应提供出生证◆明)、户口簿全本原件▃和复印件;港澳台人士提供⌒港澳居民来往内地通行证、台湾居民︽来往大陆通行证或者港澳台居民居住证原件而第三种,并提供境内联系人信∴息(姓名、身份证号码及联系々方式)及身份证明;如上述人员↘为限制(无)民事行¤为能力的成年人,应提◥供监护人证明原件和顾独行已经呆滞了复印件。

4、婚姻证明:

(1)借款申请人为已婚的提供结婚∏证原件和复印件;单身人▲士需填写单身承诺书;离异人∑ 士提供离婚证及加盖民政局印章的离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件;

(2)共同借款申请人及产权共★有人卐的婚姻证明:结婚证原件和复♀印件,单身人士需填写单身承诺书;

(3)港澳台申请人未在内地(大陆)办理婚姻登记◣的,需提供经居住地(港、澳或台)公证机关公证▆的(无)婚姻证明原∑ 件和复印件;

(4)涉外婚姻□未在内地(大陆)办理婚姻登记的,需提供▃经我国驻外使领馆认证的(无)婚姻证明原件及复◥印件;外籍人士提供护︻照原件及护照公证认证件,如为英文版ζ本的,应附正规翻译机╲构出具的翻译件原件和复印件。

5、首付款证明:

(1)购买新建住房,提供售房单位出具的发票原▲件和复印件,若无发票仅提供▼收据的还需提供已支付凭证,收据加盖∮开发商公章、财务章或发票专用章;

(2)购买存量住々房,提供出售方出具的首付款收据及已支付凭证原件和♀复印件(首付款付款方仅№限于买受方本人及其配偶、父母、子女;首付款收款方仅限于出售方本人及配偶)。

6、还〖款账户材料:借款申请人名下的I类借记卡原件。

7、贷款用途证ξ 明:

(1)贷款用←于购买新建住房的,提供期房的预售合同、预告登记证或现房的出售Ψ合同原件和复印件;

(2)贷款用于购买存量住房的,提供二手房买卖合同原件和复印件。

8、出售方材料▲:

(1)购买新建住房,提供期房的预『售许可证或现房的大产证、房产开发№商营业执照、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理◇商的收款账号;

(2)购买存量住房,提供出售方身份证复印件、含竣工日期的房产证复印件(若↑房产证上无竣工日期,需提供房地产交易中心出○具的含竣工日期房产登记证明原件)及I类借记卡。若出售方为公司的,提供︼同意出售房屋的情况说明并加盖公章、营业执照复印↓件、法人代表身份证复印件及公司收款账号。

9、对于申请人父母(或子女)参贷或因婚姻需求进行认卐定审核的,需提供申请人与其父母▲(或子女)关系证明;关系证明▂包括:户口簿、出生证、独生子女证等可以反映出申请人与其父母(或子女)关系的证明材料〓。若【上述材料均不能提供的,能够证明双方关系的公证↑文书原件、本人(或者委托律师)调取能够证明关系的』原户籍材料原件和复印件我已经改邪归正了或档案管理部门(一般是职工所在单位)出具的相关档案◤证明并加盖公章或人力真正资源部印章,可以作为双方关系证「明。

10、其他材料。

五、到场人员:

1、贷款受理到〒场人员:借款申请人及配偶、共同借款申请人、产↓权共有人、二手房出售方。

2、公积金贷款⊙合同签署到场人员:借款申请人及其配偶、共同借款申请人及其♀配偶、产权共有人及其配偶。

3、如有不能ξ 到场的需提供公证机构出具的委托公╱证书(公证书中应明确相▆关委托事项)及受◣托人身份证原件。

六、办理流程:

贷款预约——贷款受理(名下房产查询、征信查询)——贷款审批——签署公积金贷款合同——办理过户和落实担保——银行放款。

七、办理时限:

贷款申请资『料齐全,审批时限不超过10个工作日;符合贷款发放条对这个人件的,放款审核通过后放款时限不超ㄨ过5个工作日。

 

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个人购买共有产权保障住房公积金贷款申请

 

一、借款申请人、共同借款申请人╳条件:

1、借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工,包括在本市缴存住房公积】金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(以下统称自愿缴存者);

2、在外省市正常缴存住房公积金的ξ 职工需先行提供并审道核《异地贷款●职工住房公积金缴存使用证明》,并符合异地贷款相关政策要求;

3、符合国家及本市房地产ぷ调控政策规定的条件;

4、具有完全民事行为能力;

5、已年满18周岁且未达法定退休年龄(法定离退休年龄:男性60岁、女性55岁);

6、公☉积金账户唯一且未被冻结,当前连续足额缴存住房公可是独狼现在改变主意了积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

7、具有良好的信用记录与还款意愿;

8、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款∩本息的能力,且借款申请人家庭或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

9、借款申请人家庭与共同※借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数;

10、借款申¤请人必须是购买本市共有产权保障房购买人并能够提供购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;

11、已支付不低于☆规定比例的首付款资金;

12、能够提供市公积金中心认可的担保嘣——一枪直中宣哲子方式;

13、借款申请人↙本人占抵押物份额不低于所有产权人平均份额;

14、共同借款申请人应当为申请人的配偶、父母、子女或产权共有人;

15、共同借款申请人应当承担偿还公积金贷款的连带责任;

16、借款申请人与共同借款申请人符合市公积金管委会或市公积金中心规定的》其他条件。

二、借款申请人、共同借款申请人不予贷款情况:

1、中国人民银行征信中心个人信♀用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的;

2、最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的信贷交易逾期记录;

3、被纳入失信被执行人名单的;

4、存在提供虚叫了一句假资料、虚假承诺等情形的;

5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的,或者最近5年内因以欺骗手段违法获得公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;

6、非异地贷款职工存在未办结的《异ζ地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,包括《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证;

7、存在其∞他可能影响公积金贷款安全情形的。

三、办理场所:

1、纯公积金贷款由上海市住房置业担保√有限公司各区营业部受理;

2、公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理。

四、办理要件:

1、借款申请人填写的《上海市住房公积金个□ 人住房贷款申请表》。

2、借款申请人及共同借款申请人填写的《个人信用□ 信息查询授权书》。

3、身份证明及户籍证明:包括借款申请人及其配偶、共同借◆款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶的身份证原件(申请人家庭有未成年人的,应提供出生证明)、户口簿全本原件和复印件;港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾╱居民来往大陆通行证或者港澳台居民居住证原件,并提供境内联系人信息(姓名、身份证号码及联系方式)及身份证明;如上述人员为限制(无)民事行为能力的成年人,应提供监护人证明原件和复印件。

4、婚姻证明:

(1)借款申请人为已婚的提供』结婚证原件和复印件;单身人士需填写单身承诺书;离异人士提供离婚证及加盖民政局印章的离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件;

(2)共同借款申请人及产权共有人的婚姻证明:结婚证原件和复印件,单身人士需填写单身承诺书;

(3)港澳台申请人未在内地(大陆)办理婚姻登记的,需提供经居住地(港、澳或台)公证机关公∏证的(无)婚姻证明原件和复印件;

(4)涉外婚姻未在内地(大陆)办理婚姻登记的,需提供经我国驻外使领馆认证的(无)婚姻证明原件及复印件;外籍人士提供护照原件及护照公证认证件,如为可是还没来得及扣动扳机英文版本的,应附正规翻译〓机构出具的翻译件原件和复印件。

5、首付款证明:

(1)购买新建住房,提供□ 售房单位出具的发票原件和复印件,若无发票仅提供收据的还需提供已支付凭证,收据加盖开发商公章、财务章或发票专用章;

(2)购买存量住房,提供出售方出具的首付款收据及已支付凭证原件和复印件(首付〓款付款方仅限于买受方本人及其配偶、父母、子女)。

6、还款账户材料:借款申请人名下的I类借记卡原件。

7、贷款用途证明:共有产权保障房期房的预售合同、预告登记证或共有产权保障现房的出●售合同原件。

8、出售方材料:提供期房的预售许可证或现房的大产证、房】产开发商营业执照、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收♂款账号。

9、对于申请人父母(或子女)参贷或因婚姻需求进行↓认定审核的,需提供申请人与其父母(或子女)关系证明;关系证明包括:户口簿、出生证、独生子女证等可以反映出申请人与其父母(或子女)关系的证明材料。若上述材料均不能√提供的,能够证明双方关系的公『证文书原件、本人(或者委托律师)调取能够证※明关系的原户籍材料原件和复印件或档案管理部门(一般是职工所在单位)出具的相关档案证明并加盖公章或人力资源部印章,可以作为◤双方关系证明。

10、其他材料。

五、到场人员:

1、贷款受理到场人员:借款申请人、共同借款申请人、产权共有人。

2、公积金贷款▓合同签署到场人员:借款申请人及其配偶、共同借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶、同住人。

3、如有不能到场的需提供公证机构出具的委托↓公证书(公■证书中应明确相关委托事项)及受托卐人身份证原件。

六、办理流程:

贷款预约——贷款受理(征信查询)——贷款审批——签署公积金贷款合同——办理过户和落实担保——银行放款。

七、办理时限:

贷款申▽请资料齐全,审批时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,放款审核通过后放款时限不超过5个工作日。

 

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异地贷款缴存使用证明审核

 

一、申请条件:

1、借款申请人或共同借款申请人为◆在外省市正常缴存住房公积金的职工(不含外省市自愿缴存者),申请人或共同借款申请人有一人在外省市缴存并在本市贷款㊣的,均视为异地贷款;

2、符合国家及本市房地产调控政策█规定的条件;

3、借款申请人@家庭与共同借款申请人家庭在全国范围内各无或仅有︼一次公积金历史贷款次数;

4、借款申请人与共同借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供】购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;

5、外省市缴存住房公积金的职工◥在本市申请公积金贷款的,需同时满足本市公积金贷款条件及市公积金管委会或市公积金中心规定的其他而也终于得空去潇洒条件。

、办理场所:

上海市住房置业担保有限公司各区营业部。

三、办理要件:

1、异地公积金证明:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件,加盖当地公积金中心印章的公积金缴存明细原件。

2、异地缴存职工及配偶的身份证原件,并填写《个人信用信息查询授权书》。

3、婚姻证明:异地缴存职工为已婚的提供结婚证原件和复印件。

、到场人员:

异地缴存职工及配偶。

如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书(公证书中应明确相关委托事项)及受托人身份证原件。

五、办理流程:

提交∩审核申请——异地缴存使用证明审核——告知审核结果——办理公积金贷款。

六、办理时限:

申请资料齐全,异地缴∞存使用证明审核时限不超过7个工作日。

 

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